Avec son climat agréable et ses paysages pittoresques, Marseille est devenu un marché immobilier dynamique et florissant, où les logements neufs ne manquent pas. Si vous avez pour projet d’investir dans la cité phocéenne, voici tout ce que vous avez besoin de savoir.
Marseille : des paysages exceptionnels
Au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Marseille offre un cadre de vie particulièrement plaisant avec de superbes paysages. Entre ses vallées, ses plaines et ses montagnes, Marseille, c’est de nombreux panoramas qui accrochent. La ville dispose d’immenses parcs à l’image du parc Borély, ou du Pastré. La cité phocéenne offre une grande diversité de paysage, mais autant d’opportunités pour les futurs propriétaires d’appartement.
Si vous souhaitez acheter un logement neuf au milieu de ces paysages d’exception, vous pouvez voir les offres immobilières sur Marseille à cette adresse sur internet. La ville dispose également d’importants espaces verts préservés avec de nombreux sentiers de randonnées pour le grand bonheur des amoureux de la nature. La commune étant en pleine expansion, elle offre l’opportunité d’acheter des logements neufs avec possibilité de vue sur mer ou sur l’un des emblématiques calanques de la région.
Façonnées par le temps et les phénomènes naturels, les calanques sont devenues presque l’emblème de la ville. Vous pourrez ainsi vivre dans l’un des quartiers résidentiels les plus demandés du marché immobilier marseillais comme :
- Saint-Charles,
- le Panier,
- le Vieux-Port,
- la Castellane,
- les Cinq-Avenues,
- le Prado,
- Sainte-Marthe…
Le patrimoine naturel marseillais est constitué de merveilleuses îles comme celle du Frioul qui offre un très agréable cadre de vie.
Achat de logements à Marseille : des prix intéressants
Le prix moyen du mètre carré à Marseille reste relativement abordable, surtout quand on sait qu’il s’agit de la deuxième ville de France. Le coût moyen pour un appartement est d’environ 3 280 € le mètre carré. En ce qui concerne les maisons, vous en trouverez rarement en dessous de 5 000 €/m².
Toutefois, notez qu’il existe une forte disparité selon les quartiers. Le prix du mètre carré peut passer du simple au triple d’un quartier à un autre. En termes de coût, retenez que la ville est subdivisée en trois grandes zones : les quartiers nord avec un prix en général inférieur à 1 000 €/m², le 8e arrondissement dans les quartiers sud avec un prix qui se rapproche des 4 000 €/m² et le cœur de la ville qui coûte approximativement 5 000 €/m².
Profitez d’un climat agréable à Marseille
Le climat très ensoleillé fait de Marseille une ville particulièrement attractive tant pour les entreprises que pour les particuliers qui souhaite y vivre. Son climat méditerranéen lui confère des saisons relativement modérées avec un hiver à la fois doux et humide et des étés chauds et secs. La ville connaît des températures moyennes de 7 °C en hiver et de 26 °C en été. Niveau pluviométrique, la période la plus pluvieuse à Marseille s’étend d’octobre à mai pour une moyenne de 10 à 12 jours de précipitations par mois.
Vivre et investir à Marseille, c’est donc profiter d’un agréable climat toute l’année, même si les meilleures périodes restent les mois de juin et de septembre. Pendant ces périodes, les températures sont très plaisantes (environ 25 °C) avec un soleil relativement doux et agréable.