Vous êtes à la recherche constante de produits financiers pour investir votre capital. En effet, c’est un moyen pour vous d’identifier les opportunités pour générer des revenus pour préparer votre retraite. Vous venez d’ailleurs de découvrir l’immobilier d’entreprise et vous aimeriez vous lancer dans ce projet. Grâce à notre guide, découvrez comment vous pouvez investir dans l’immobilier d’entreprise.
Passer par une Société civile immobilière
Pour votre projet d’investir votre capital dans l’immobilier d’entreprise, vous pouvez faire appel à une Société Civile Immobilière ou SCI. Grâce à cette entité, vous pouvez placer votre argent dans un immobilier d’entreprise avec de nombreux investisseurs. Cela dans le respect d’un cadre juridique clair et plus ou moins souple. Mais vous pourrez réaliser un investissement adapté à vos projets. S’il est recommandé de faire un investissement dans l’immobilier d’entreprise c’est parce qu’une option qui présente de nombreux avantages :
- C’est un placement qui présente des rendements importants. Effectivement, dans pour ce type d’investissement, vous pouvez profiter d’une rentabilité moyenne de 5 à 7 % de votre placement en fonction de la localisation du bien.
- Les règles concernant les baux sont plus souples. Pour un bail commercial, le contrat entre le propriétaire et le locataire est conclu pour une durée de 9 ans. Le locataire peut résilier le contrat après un délai de 3 ans tandis que le propriétaire peut le faire après 9 ans sauf dans certaines situations.
- Vous pouvez profiter d’un avantage fiscal en plaçant votre capital dans un immobilier d’entreprise. En effet, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pour votre placement et vous pouvez même déduire les intérêts de votre emprunt de vos impôts.
- L’immobilier d’entreprise présente une vacance locataire très faible. Ce qui vous rassure sur votre placement.
Cet expert de l’immobilier d’entreprise à Rennes peut d’ailleurs vous accompagner dans votre projet d’investir dans un immobilier d’entreprise.
Faire appel à un organisme de placement collectif immobilier
Vous pouvez aussi faire appel à un organisme de placement collectif immobilier pour votre projet d’investir dans l’immobilier d’entreprise. C’est une structure qui fonctionne comme les SICAV et les FCP. Vous devez cependant faire appel à un organisme agréé par l’autorité des marchés financiers pour assurer la sécurité de votre investissement. Il est important de souligner que cette option est assez risquée. En effet, la réussite de votre investissement va dépendre des marchés financiers.
Recourir à une Société Civile Professionnelle Immobilière
Pour concrétiser votre projet de placer votre capital dans l’immobilier d’entreprise, vous pouvez passer par une Société Civile Professionnelle Immobilière. C’est une option qui offre une grande souplesse. Vous devez en effet propriétaire d’une partie d’un patrimoine immobilier dont vous confiez l’acquisition et la gestion à une société spécialisée. C’est donc elle qui va sélectionner les futurs locataires du bien dans lequel vous avez investi. D’autre part, le coût de ce placement est plus accessible par rapport à un investissement immobilier locatif classique. Ce qui est un très grand avantage de cette alternative, car elle est accessible même pour ceux qui ont un petit capital.